Публичные кадастровые карты - это цифровые информационные системы, которые содержат в себе всю официально зарегистрированную недвижимость России. Использование публичной кадастровой карты полностью бесплатно и доступно любому гражданину Российской Федерации. На карте имеется удобный поиск земельных участков и других объектов по их адресу или можно ввести кадастровый номер.
В режиме онлайн кадастровые карты предоставляют подробные сведения об объектах недвижимости. Пользователи имеют постоянный доступ к информации о любых земельных участках или сооружениях, тут удобно анализировать интересующую их недвижимость и оценивать ее соседство. С помощью публичной кадастровой карты пользователи могут исследовать данные о территориях в любом масштабе:
Данные кадастровой карты Миромап актуальные и постоянно обновляются
В соответствии Федеральному закону № 218 ст 12 ч. 3 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)" Карты размещенные на официальном сайте miromap.ru бесплатны для пользователей.
За использование карт не взимается дополнительная плата, карта работает "без подачи запросов и взимания платы", на портале Миромап есть платные услуги оказываемые в рамках договора оферты не имеющие отношения к использованию кадастровых карт Росреестра.
Карта Миромап.ру не является официальным сайтом Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии), это частный проект (см. контакты). Все карты выложены в ознакомительных целях без платы за их использование.
В соответствии с требованиями Федеральному закону 218 от 30.04.2021 г. данный информационный сайт Миромап.ру не предоставляет данные из ЕГРН Росреестра, по форме, отличной от формата официальных выписок из ЕГРН (не содержит ФИО собственника и ЭЦП Росреестра), см. (см. образец). Что бы получить выписку из ЕГРН требуется обратиться в МФЦ или Росреестр.
Уважаемые пользователи! Прежде чем писать или звонить в поддержку, пожалуйста ознакомьтесь с разделом вопрос/ответ, там должен быть ответ на ваш вопрос. В нашей команде работает очень большой штат кадастровых инженеров в каждом регионе России, которые оказывают ряд кадастровых услуг (ознакомьтесь по ссылке).
Кадастровая карта МироМап работает 365 дней в году, 24 часа в сутки и 7 дней в неделю. Без выходных праздников. Вы сможете сделать заказ в любой день недели и любое время суток.
Заказывайте документ через интернет в онлайн режиме и его готовность в тот же день в 90% случаев.
Гарантируем возврат средств
Если в течение 7 рабочих дней мы не отправим вам справку,
то мы вернем вам деньги
Гарантируем возврат средств
Если в течение 7 рабочих дней мы не отправим вам справку,
то мы вернем вам деньги
На какие объекты недвижимости можно заказать проверку?
Публичная кадастровая карта дает информацию на любые официально зарегистрированные объекты недвижимости. К примеру с этой страницы можно проверить квартиру, тут проверить дом и любые постройки, а тут земельный участок, а на странице Отчет об объекте недвижимости можно заказать проверку любого объекта, гараж, машино-место и т.д.
Какая информация содержится в отчете?
В отчете вы узнаете:
- Кадастровый номер недвижимости,
- Список владельцев без ФИО ( если есть распределение долей, это будет в отчете)
- Площадь объекта,
- Адрес объекта,
- Кадастровая стоимость недвижимости,
- Ограничения,
- Обременения,
- Вы узнаете год постановки на кадастровый учёт, а так же на основании какого документа это сделано,
- Самое главное, будет сделан вывод о рисках.
Рекомендуем вам посмотреть раздел: "Образец", там есть пример отчета.
Зачем нужна независимая проверка недвижимого имущества?
С помощью отчета вы проверите перед покупкой какие обременения висят на объекте недвижимости.
-Арест имущества,
-Залоговые обязательства,
-Незакрытая ипотека,
- и т.д.
Рекомендуем вам ознакомится с этим блоком на сайте, где подробно рассказано, что банк, риэлтор, собственник имеют свои интересы и возможно официальная информация вам будет выдана не в полном объеме.
Так же обязательно читайте ответ на вопрос "Могут ли продавать недвижимость с обременением?", там есть конкретные примеры.
Сколько ждать готовность отчета?
Публичная кадастровая карта пришлет вам отчет в среднем от 1-7 часов. В редких случаях до 2- суток. В особо редких до 7 рабочих дней, но в таких случаях лучше написать нам. Возможно отчет давно готов и был вам выслан, вы его просто не получили.
Публичная кадастровая карта все заявки в автоматическом режиме мгновенно отправляет в работу после оплаты. Вам на почту придет сообщение об этом.
Обычно в течение часа отчет будет доступен для скачки и об этом вам придет сообщение на почту. Но в исключительных случаях потребуется до 7 рабочих дней, такое бывает крайне редко.
Мы вернем деньги, если по каким то причинам вы не получили отчет, смотрите страницу - возврат денежных средств.
Сколько стоит отчет?
Актуальная цена указана напротив каждого образца
Как узнать кто собственник недвижимости?
Публичная кадастровая карта соблюдает законы России и ФИО собственника не будет указано, если это физическое лицо. Но если это юр. лицо, то данные в отчете будут указаны полностью.
Как узнать сколько раз продавалась недвижимость?
Наша кадастровая карта может предоставить вам такие данные, закажите отчет о переходе прав, там будут все собственники объекта по датам за все время существования, но без ФИО.
Мне нужен телефон и адрес жительства собственника
Публичная кадастровая карта контактных данных не предоставляет. Персональные данные разглашать запрещено законодательством РФ.
Могут ли продавать недвижимость с обременением?
Конечно могут и часто так делают. Приведем все пару примеров, а их сотни.
1. Есть вид ипотеки с правом продажи недвижимости до ее погашения. То есть собственник может продать вам и потом гасить ее еще 10 лет, но снимут ли обременение именно с этой квартиры и ли нет ?
А скажут ли вам вообще об этом перед сделкой или для вас будет сюрприз? Кадастровая карта Миромап поможет вам в этом случае.
2. Еще более ужасный пример. Человек после покупки жилья, узнает что его имущество в аренде на 10 лет. Недвижимое имущество его по праву, но распоряжаться ближайшие 10 лет он им не сможет. Это очень распространённый случай, нам пишут и владельцы земельных участков, квартир, домов и других видов собственности.
Если вы столкнулись с каким-то более ужасным примером, пожалуйста пишите нам и мы выложим его для примера, кадастровая карта miromap.ru собирает такие сведения.
Вы выдаете ЭЦП?
ЭЦП (цифровая подпись) выдается государственными организациями для документов, которые можно предоставлять в суды и другие гос органы. Данная публичная кадастровая карта земельных участков и другого недвижимого имущества - это независимая проверка, мы выдаем вам информацию для вашего ознакомления. По этой информации вы должны понять, что с недвижимостью все хорошо или наоборот. Поэтому наша кадастровая карта публичного назначения ЭЦП не выдает и наши сведения не подойдут для суда.
Отчет пришел не на тот объект недвижимости! Что делать?
На шаге ввода адреса на ПК карте и последующей оплаты будьте внимательны и перепроверьте, на нужный ли адрес вы делаете заказ. Обратите внимание у земельных участков и построек разные кадастровые номера. То есть при вводе одного адреса будут показаны кадастровые номера земельных участков или построек, выбирайте, то что вам нужно, а не первое попавшиеся в этом списке. Публичная кадастровая карта Миромап работает в автоматическом режиме и сотрудники не редактируют и не копируют и вообще никак не прикасаются к введенным вами данным. То что вы ввели, то и идет в работу мгновенно и автоматически. Вы в момент оплаты проставили галочку, что прочитали и согласились с публичной офертой в которой четко прописан этот момент! Вы сами должны убедится в правильности заказа. Вам нужно повторно заказать проверку на нужный вам адрес.
Могу я заказать проверку недвижимости, если я не собственник?
Да, в этом и заключается смысл услуги на публичной кадастровой карте МироМап. Каждый человек перед покупкой недвижимости должен заказать независимую проверку.
Земельный участок и дом на нем, имеют одинаковый кадастровый номер?
Необходимо учитывать, что земельные участки и сооружения на них имеют разные кадастровые номера. Кадастровая карта содержит поле поиска, введите адрес объекта, после чего появится список кадастровых номеров и под каждым кадастровым номером будет подпись "участок", "здание". Для получения полной картины рекомендуется запрашивать у нас проверку как по участку, так и по возведенным на нем постройкам.
Я вообще не получил (а) отчет, что делать?
После оплаты на кадастровой карте, вам в том же окне предлагалось сохранить личную ссылку для скачки вашего заказа.
Если вы ее не сохранили, то эта ссылка вам была отправлена и на почту, просто проверьте папку спам, так как автоматически отправленные письма которые содержат ссылки туда часто попадают.
Но бывают случаи, когда письма даже в спам не приходят, тогда обратитесь к нам на почту info@miromap.ru, мы перешлем вам отчет в ручном режиме.
Я не правильно ввел (а) E-MAIL при заказе, что делать?
На этот случай вам после оплаты на той же странице предлагается сохранить личную ссылку, с которой можно по готовности скачать заказ.
Это делается для того, что бы не тратить ваше и наше время на такие случаи
Эта ссылка индивидуальная и доступна только человеку который сделал заказ и оплатил его.
Но если и тут вы не сохранили ссылку как говорилось в сообщении, то пишите нам на почту сообщение, в котором укажите:
1. кадастровый номер на который сделали заказ 2. чек оплаты
Можно ли узнать сколько недвижимости у гражданина РФ?
Закон запрещает выдавать такие сведения, и портал публичной кадастровой карты не выдает такую информацию. Только лишь сам гражданин или его представитель может получить такую информацию.
Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренде жилья?
Закажите у нас проверку недвижимости, смотрите примеры
Как узнать кадастровую стоимость?
Перейдите на страницу: узнать кадастровую стоимость, введите в поле поиска нужный адрес и закажите на него полный отчет о недвижимости, в нем будет указана актуальная кадастровая стоимость.
Как мне узнать налог с продажи недвижимости?
Налог составляет 13 % от кадастровой стоимости объекта. Для начала узнайте кадастровую стоимость объекта.
Я не могу найти нужный объект на ПКК
Если у вас не получается найти нужный вам объект на публичной кадастровой карте, просто попробуйте ввести адрес по другому. В 90 % случаев это помогает, к примеру начните вводить адрес без района или без указания города, будут появляться разные подсказки среди которых должен быть ваш объект. Но если вы не нашли ваш объект недвижимости, то скорей всего он не зарегистрирован официально и его просто нет в кадастровой базе. В таком случае и кадастровая карта его вам не покажет, так как он не зарегистрирован. К примеру один из частых случаев, на кадастровой карте есть участок и легко находится, но постройка которая имеется на данном участке официально не зарегистрирована и ее вы не найдете на кадастровой карте, не сможете найти ее кадастровый номер. Но бывают случаи, когда и самого участка нет на кадастровой карте, читайте следующий вопрос.
ФИО владельца (собственника) будет в отчете?
Нет, законы РФ от 01.03.2023 запретили указывать ФИО собственника и данная публичная кадастровая карта соблюдает требование закона. В отчете вместо ФИО будет указано просто "Физическое лицо". Но зато можно будет узнать число собственников.
Как узнать кто проживает по адресу?
Публичная кадастровая карта не сможем дать такой информации. У нас нет таких сведений, мы обладаем даннми о собственниках. А кто именно проживает и кто зарегистрирован, то есть прописан по данному адресу вам нужно обратиться в ФМС или паспортный стол, также можно узнать у управляющей компании.
Как узнать, кто зарегистрирован в квартире, доме?
Публичная кадастровая карта проверяет недвижимость на риски, а по регистрации (прописке) обратитесь в МФЦ, сельсовет или Управляющую компанию (если у них нет договора на обслуживание с МФЦ). Опять же законы РФ запрещают онлайн (то есть через интернет) выдавать такую информацию, только при прямом обращении.
Как узнать кадастровый номер недвижимости?
Узнать кадастровый номер квартиры, земельного участка, дома, малосемейки, офиса, коттеджа, любой постройки можно на странице: как узнать кадастровый номер. Начните вводить в поле поиска адрес и станут появляться подсказки. Важно! После того как вы ввели адрес, появится список кадастровых номеров по этому адресу, где будет под каждый указано: "участок" "здание" и т.д. выбирайте нужный вам
Почему в отчете о переходе прав нет данных о владельцах?
Сведения о собственниках могут отсутствовать по следующим
причинам:
1. Недвижимость не приватизирована.
2. Это многоквартирный дом.
3. Это коммунaльная квартира.
4. Объект числится под другим написанием.
5. Объект аннулирован.
Площадь земельных участков будет указана в отчете?
Да, сведения о площади земельного участка будет указана и в характеристиках объекта будет площадь. Но обратите внимание, что кадастровый номер земельных участков и объектов на них будет разный, соответственно заказывать проверку нужно на каждый в отдельности.